苗栗縣頭份市光華街31巷7號7F/7F
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物22.63 坪
公設比21%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 22.63 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 民族段 439 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11
光華街中位 15.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 19%比光華街中位 低 41%比頭份市 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+68%
2026 年推估503 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-09-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 19.6 萬/坪總 690 萬 2022-08-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 12.8 萬/坪總 450 萬 2020-01-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.71 坪 9.4 萬/坪總 318 萬 2017-09-18 1F/7F 2房2廳1衛 · 28.96 坪 11.1 萬/坪總 320 萬 2016-07-18 6F/7F 3房1廳2衛 · 26.65 坪 9.4 萬/坪總 250 萬 2015-11-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 8.9 萬/坪總 315 萬 2013-03-19 1F/7F 3房1廳1衛 · 23.56 坪 11 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。