苗栗縣頭份市公北二路99號5F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.3 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物25.81 坪
公設比28.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 光華段 1761 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.6
公北二路中位 18.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比公北二路中位 高 4%比頭份市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+38%
2026 年推估1,195 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 35.6 萬/坪總 1,600 萬 2018-02-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 18.6 萬/坪總 810 萬 2017-01-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 16.7 萬/坪總 750 萬 2016-12-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 13.4 萬/坪總 600 萬 2016-10-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 17.6 萬/坪總 808 萬 2015-03-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 16.8 萬/坪總 738 萬 2014-12-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 18.6 萬/坪總 810 萬 2014-12-23 11F/14F 3房2廳1衛 · 44.95 坪 18.1 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。