苗栗縣後龍鎮溪洲里石螺仔21之5號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.9 萬/坪 × 38.89 坪
權狀坪數38.89 坪
主建物38.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.89 坪
└ 主建物 38.36 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 26.26 坪
0 坪38.89 坪
土地坐落 溪洲段 71-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
溪洲里石螺仔中位 14.8
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比溪洲里石螺仔中位 高 7%比後龍鎮 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+58%
2026 年推估981 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:343萬、房屋價款:277萬
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。