苗栗縣竹南鎮開元路563號5F/5F
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 27.1 萬/坪 × 26.94 坪
權狀坪數26.94 坪
主建物18.86 坪
公設比26.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.94 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 8.08 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪26.94 坪
土地坐落 新生段 791-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.1
開元路中位 14.9
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 4%比開元路中位 高 82%比竹南鎮 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+24%
2026 年推估902 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新台幣參佰陸拾伍萬元正.建物價款新台幣參佰陸拾伍萬元正.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。