苗栗縣頭份市天祥街65巷17號
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 21.5 萬/坪 × 55.26 坪
權狀坪數55.26 坪
主建物47.87 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.26 坪
└ 主建物 47.87 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 31.36 坪
0 坪55.26 坪
土地坐落 八德段 1074 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
天祥街中位 15.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 高 41%比頭份市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,188 萬
+13%
2026 年推估1,345 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：壹樓空地、頂樓、防火巷、遮雨棚、鐵窗其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。