苗栗縣頭份市民富街97號4F/5F
2022-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 12.5 萬/坪 × 10.4 坪
權狀坪數10.4 坪
主建物7.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.4 坪
└ 主建物 7.01 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪10.4 坪
土地坐落 民族段 189 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.6
民富街中位 12.5
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 18%比民富街中位 高 0%比頭份市 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交130 萬
+12%
2026 年推估145 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。