苗栗縣頭份市花園三街26號
2019-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 10.4 萬/坪 × 67.56 坪
權狀坪數67.56 坪
主建物57.9 坪
公設比7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 67.56 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 31.3 坪
0 坪67.56 坪
土地坐落 湳湖段 25-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
花園三街中位 11.3
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比花園三街中位 低 8%比頭份市 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+71%
2026 年推估1,194 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。