苗栗縣頭份市東民二街38號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 28.6 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物73.18 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 73.18 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 52.9 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 仁愛段 420 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
東民二街中位 28.4
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比東民二街中位 高 1%比頭份市 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,210 萬
+12%
2026 年推估2,472 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。