苗栗縣頭份市昌隆二街13號5F/15F
2026-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 36.7 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物21.04 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 仁愛段 35 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 41.2
昌隆二街中位 41.3
頭份市 2026 年中位 25
比本棟中位 低 11%比昌隆二街中位 低 11%比頭份市 2026 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 48.5 萬/坪總 1,788 萬 2024-05-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 44.5 萬/坪總 1,665 萬 2024-05-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 42.7 萬/坪總 1,623 萬 2024-05-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 44.5 萬/坪總 1,672 萬 2024-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 42.4 萬/坪總 1,573 萬 2024-04-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.69 坪 41.2 萬/坪總 1,572 萬 2024-04-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 41.1 萬/坪總 1,539 萬 2024-04-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 41.3 萬/坪總 1,556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。