苗栗縣頭份市永昌街7巷1號1F/7F
2021-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 7.8 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物21.01 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.1
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比永昌街中位 高 15%比頭份市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交218 萬
+38%
2026 年推估300 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.81 坪 12.2 萬/坪總 340 萬 2022-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.13 坪 8.8 萬/坪總 290 萬 2019-09-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 7.1 萬/坪總 200 萬 2019-05-16 5F/7F 4房2廳3衛 · 33.13 坪 8.2 萬/坪總 270 萬 2014-06-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 68.88 坪 2.5 萬/坪總 175 萬 2014-05-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 7.6 萬/坪總 215 萬 2014-05-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.03 坪 7 萬/坪總 188 萬 2014-02-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 6.7 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。