苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街51號3F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 13.2 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物28.81 坪
公設比30.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 10.73 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價612 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.5
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 2%比東庄里昌隆一街中位 高 0%比頭份市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交712 萬
+68%
2026 年推估1,195 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-08 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 12.8 萬/坪總 695 萬 2020-06-01 15F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13.5 萬/坪總 715 萬 2019-12-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13.5 萬/坪總 723 萬 2019-12-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13.5 萬/坪總 723 萬 2019-11-25 11F/15F 4房2廳2衛 · 66.6 坪 13.5 萬/坪總 815 萬 2019-09-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13 萬/坪總 705 萬 2019-09-13 12F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13.6 萬/坪總 728 萬 2019-08-12 9F/15F 4房2廳2衛 · 56.14 坪 13.6 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。