苗栗縣頭份市武昌街38號5F/8F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 14.3 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物23.02 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 顯會段 98 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.1
武昌街中位 13
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 9%比武昌街中位 高 10%比頭份市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+12%
2026 年推估531 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-01-13 2F/8F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 16.6 萬/坪總 550 萬 2023-02-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 12.8 萬/坪總 425 萬 2022-12-19 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.16 坪 18.8 萬/坪總 624 萬 2019-03-11 1F/8F 3房2廳2衛 · 31.01 坪 13.1 萬/坪總 405 萬 2018-10-22 5F/8F 2房2廳1衛 · 33.16 坪 10.2 萬/坪總 338 萬 2016-05-07 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.46 坪 11.2 萬/坪總 365 萬 2015-09-30 3F/8F 2房2廳2衛 · 32.46 坪 9.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。