苗栗縣頭份市八德一路159號8F/10F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 23.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物12.71 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 東庄段 108 地號
價格拆解
成交總價545 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價495 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 22.9
八德一路中位 21.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比八德一路中位 高 9%比頭份市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+38%
2026 年推估750 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 1F/10F 1房1廳1衛 · 19.98 坪 55.5 萬/坪總 1,108 萬 2022-06-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 28.8 萬/坪總 790 萬 2021-10-31 10F/10F 0房0廳0衛 · 27.39 坪 22.9 萬/坪總 535 萬 2020-03-30 4F/10F 0房0廳0衛 · 27.39 坪 22.9 萬/坪總 535 萬 2020-01-03 6F/10F 0房0廳0衛 · 27.39 坪 21.1 萬/坪總 497 萬 2019-11-05 2F/10F 0房0廳0衛 · 21.17 坪 22.7 萬/坪總 480 萬 2018-10-03 7F/10F 0房0廳0衛 · 27.39 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2015-03-08 3F/10F 0房0廳0衛 · 27.39 坪 20.4 萬/坪總 497 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。