苗栗縣苗栗市蕉嶺街31號7F/8F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物28.22 坪
公設比24.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 文峰段 683 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.2
蕉嶺街中位 12.5
苗栗市 2017 年中位 13.7
比本棟中位 低 15%比蕉嶺街中位 低 3%比苗栗市 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：姊、弟間買賣，特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。