苗栗縣竹南鎮建仁街9號5F/5F
2026-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 39.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物21.3 坪
公設比32.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 21.3 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 中興段博愛小段 32 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.7
建仁街中位 37.7
竹南鎮 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 4%比建仁街中位 高 4%比竹南鎮 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。