苗栗縣竹南鎮建仁街9號2F/5F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 37.4 萬/坪 × 40.9 坪
權狀坪數40.9 坪
主建物26.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.9 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 14.79 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪40.9 坪
土地坐落 中興段博愛小段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,530 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.7
建仁街中位 37.7
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 1%比建仁街中位 低 1%比竹南鎮 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,530 萬
-12%
2026 年推估1,340 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 39.2 萬/坪總 1,350 萬 2024-07-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 38.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-07-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 40.5 萬/坪總 1,666 萬 2024-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 39.1 萬/坪總 1,347 萬 2024-07-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 37.5 萬/坪總 1,542 萬 2024-07-06 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 37.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-07-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.9 坪 37.7 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 37.2 萬/坪總 1,281 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。