苗栗縣竹南鎮環市路三段580號9F/15F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 13.9 萬/坪 × 62.42 坪
權狀坪數62.42 坪
主建物39.44 坪
公設比27%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.42 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 22.98 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪62.42 坪
土地坐落 公義段 259 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價800 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.8
環市路三段中位 14.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 1%比環市路三段中位 低 2%比竹南鎮 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+66%
2026 年推估1,465 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-05 3F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.7 萬/坪總 1,190 萬 2024-08-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 34.31 坪 34.9 萬/坪總 1,198 萬 2023-09-29 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2023-04-07 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.31 坪 21.4 萬/坪總 735 萬 2022-12-17 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 20.9 萬/坪總 585 萬 2022-04-15 0房0廳1衛 · 40.55 坪 19.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 34.29 坪 16.3 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。