苗栗縣頭份市永昌街5巷6號6F/7F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 9.7 萬/坪 × 32.5 坪
權狀坪數32.5 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.5 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪32.5 坪
土地坐落 上興段 1079 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 6.9
永昌街中位 6.8
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 41%比永昌街中位 高 43%比頭份市 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交315 萬
+40%
2026 年推估441 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.35 坪 9.9 萬/坪總 280 萬 2021-08-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.93 坪 8.2 萬/坪總 220 萬 2014-07-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.5 萬/坪總 178 萬 2014-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 23.99 坪 7.6 萬/坪總 183 萬 2014-05-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.9 萬/坪總 190 萬 2013-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.7 萬/坪總 185 萬 2013-12-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 26.18 坪 6.5 萬/坪總 170 萬 2013-12-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 6.2 萬/坪總 172 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。