苗栗縣頭份市中正路279號6F/7F
2021-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 20.4 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物5.81 坪
公設比42%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 7.73 坪
土地持分 3.12 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 正興段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20
中正路中位 19.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 5%比頭份市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交276 萬
+38%
2026 年推估380 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-11 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 22.1 萬/坪總 300 萬 2022-01-22 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 20.7 萬/坪總 280 萬 2021-08-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 19.9 萬/坪總 270 萬 2021-06-19 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 19.9 萬/坪總 270 萬 2021-05-27 4F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 19.5 萬/坪總 264 萬 2021-04-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 20 萬/坪總 271 萬 2021-03-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 19.7 萬/坪總 267 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。