苗栗縣頭份市正隆路35巷53號
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 23.9 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物56.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 56.3 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 湳湖段 785-1 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
扣車位後房價1,423 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
正隆路中位 25.4
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 0%比正隆路中位 低 6%比頭份市 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,423 萬
+0%
2026 年推估1,423 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,138 萬
每月月付42,649 元
30 年總利息397 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。