苗栗縣苗栗市忠孝路24號8F/10F
2025-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 3.1 萬/坪 × 19.69 坪
權狀坪數19.69 坪
主建物12.27 坪
公設比37.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 19.69 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪19.69 坪
土地坐落 縣府段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 4.2
忠孝路中位 10.5
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比忠孝路中位 低 70%比苗栗市 2025 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交60 萬
+4%
2026 年推估63 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 7F/10F 1房2廳1衛 · 15.16 坪 9.6 萬/坪總 145 萬 2023-05-04 5F/10F 1房0廳1衛 · 13.77 坪 4 萬/坪總 55 萬 2022-06-01 7F 1房1廳1衛 · 32.38 坪 4 萬/坪總 130 萬 2022-04-09 8F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 5.2 萬/坪總 75 萬 2022-03-04 8F 0房0廳0衛 · 36.97 坪 5.4 萬/坪總 199 萬 2022-01-16 5F 2房1廳1衛 · 63.06 坪 4.6 萬/坪總 288 萬 2022-01-08 7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 6.2 萬/坪總 96 萬 2021-07-09 5F 1房0廳1衛 · 13.75 坪 5.4 萬/坪總 74 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。