苗栗縣苗栗市忠孝路24號5F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 4.6 萬/坪 × 63.06 坪
權狀坪數63.06 坪
主建物39.06 坪
公設比38.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.06 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪63.06 坪
土地坐落 縣府段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.2
忠孝路中位 10.5
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 10%比忠孝路中位 低 56%比苗栗市 2022 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交288 萬
+12%
2026 年推估322 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 7F/10F 1房2廳1衛 · 15.16 坪 9.6 萬/坪總 145 萬 2025-07-02 8F/10F 1房1廳1衛 · 19.69 坪 3.1 萬/坪總 60 萬 2023-05-04 5F/10F 1房0廳1衛 · 13.77 坪 4 萬/坪總 55 萬 2022-06-01 7F 1房1廳1衛 · 32.38 坪 4 萬/坪總 130 萬 2022-04-09 8F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 5.2 萬/坪總 75 萬 2022-03-04 8F 0房0廳0衛 · 36.97 坪 5.4 萬/坪總 199 萬 2022-01-08 7F 1房1廳1衛 · 15.58 坪 6.2 萬/坪總 96 萬 2021-07-09 5F 1房0廳1衛 · 13.75 坪 5.4 萬/坪總 74 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。