苗栗縣頭份市民權里民生街38號2F/12F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 14.3 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物22.61 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 22.61 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 民富段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價538 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.2
民權里民生街中位 13.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 1%比民權里民生街中位 高 3%比頭份市 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+61%
2026 年推估1,025 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.6 坪 13.5 萬/坪總 615 萬 2020-12-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.2 萬/坪總 642 萬 2020-11-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 15.1 萬/坪總 673 萬 2020-10-29 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.3 萬/坪總 645 萬 2020-10-04 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.3 萬/坪總 645 萬 2020-06-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 12.7 萬/坪總 580 萬 2020-06-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2020-06-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.22 坪 13 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。