苗栗縣竹南鎮光復路480號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 42,644 萬 187.1 萬/坪 × 227.95 坪
權狀坪數227.95 坪
主建物227.95 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 227.95 坪
└ 主建物 227.95 坪
土地持分 1709.03 坪
0 坪1709.03 坪
土地坐落 新山佳段 1433 地號（共 24 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 187.1 萬/坪
本筆成交 187.1
本棟中位 33.4
光復路中位 21.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 460%比光復路中位 高 787%比竹南鎮 2021 年中位 高 963%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交42,644 萬
+48%
2026 年推估63,018 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20,374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,529 萬
貸款（8 成）34,115 萬
每月月付1,278,092 元
30 年總利息11,896 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1446地號864建號立約日期為110年10月29日包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 30.9 萬/坪總 1,048 萬 2026-05-02 6F/14F 2房2廳2衛 · 35.38 坪 28.5 萬/坪總 1,008 萬 2024-09-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45.6 萬/坪總 1,312 萬 2024-08-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬 2024-08-14 14F/14F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 45 萬/坪總 1,286 萬 2024-07-31 13F/14F 2房2廳2衛 · 34.29 坪 44.5 萬/坪總 1,310 萬 2024-07-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 37.25 坪 43.8 萬/坪總 1,421 萬 2024-07-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 43 萬/坪總 1,715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。