苗栗縣頭份市後庄里公園七街57號13F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 21.2 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物24.8 坪
公設比30.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 光華段 965 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價835 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 19.7
後庄里公園七街中位 18.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 8%比後庄里公園七街中位 高 14%比頭份市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+61%
2026 年推估1,534 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。