苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷1號9F/9F
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 29.1 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物25.48 坪
公設比29.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 大同段 1339 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 17.6
大埔十街中位 18
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 65%比大埔十街中位 高 62%比竹南鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
-13%
2026 年推估1,243 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：總價包含頭份市信義段1187地號持分687/100000、2101/12800000。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-20 4F/9F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 21 萬/坪總 850 萬 2023-04-08 8F/9F 2房1廳1衛 · 40.56 坪 21.8 萬/坪總 885 萬 2022-10-17 7F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 17 萬/坪總 688 萬 2022-08-03 5F/9F 2房2廳1衛 · 40.56 坪 20.6 萬/坪總 837 萬 2021-12-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.17 坪 17.7 萬/坪總 870 萬 2021-07-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2020-05-22 8F/9F 3房1廳2衛 · 49.22 坪 15.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。