苗栗縣竹南鎮大埔十街46巷1號5F/9F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 837 萬 20.6 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物19.26 坪
公設比29.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 大同段 1339 地號
價格拆解
成交總價837 萬
扣車位後房價837 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17.6
大埔十街中位 18
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 17%比大埔十街中位 高 14%比竹南鎮 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交837 萬
+24%
2026 年推估1,034 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,086 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:法6含頭份市信義段持分527/100000、2101/12800000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。