苗栗縣頭份市民生街40號9F/12F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 48.24 坪
權狀坪數48.24 坪
主建物22.26 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.24 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪48.24 坪
土地坐落 民富段 4 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價495 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.6
民生街中位 13.4
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 3%比民生街中位 低 1%比頭份市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+71%
2026 年推估1,023 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 23.3 萬/坪總 1,125 萬 2020-03-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 13.6 萬/坪總 620 萬 2019-09-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 13.3 萬/坪總 600 萬 2019-04-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 13.4 萬/坪總 608 萬 2018-12-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 13.3 萬/坪總 598 萬 2018-09-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 14 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。