苗栗縣後龍鎮新港一路281號
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21.1 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物52.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 29.32 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 龍椅段 229-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.2
新港一路中位 25
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 5%比新港一路中位 低 16%比後龍鎮 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,186 萬
+56%
2026 年推估1,848 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：111年5月2日轉售價格11860000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。