苗栗縣頭份市後庄里公園三街121號8F/15F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 748 萬 19.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物25.17 坪
公設比23.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價748 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價713 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.7
後庄里公園三街中位 18.3
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 4%比後庄里公園三街中位 高 7%比頭份市 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交748 萬
+38%
2026 年推估1,030 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-03-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 18.7 萬/坪總 720 萬 2021-03-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 19.6 萬/坪總 768 萬 2021-03-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 17.9 萬/坪總 700 萬 2021-02-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 18.6 萬/坪總 715 萬 2021-02-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 18 萬/坪總 815 萬 2020-11-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.16 坪 18 萬/坪總 690 萬 2020-07-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 41.97 坪 20.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。