苗栗縣頭份市山下里翠亨路146號14F/14F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 15.5 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物24.66 坪
公設比37.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 後湖段 648 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價681 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
山下里翠亨路中位 15.7
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 3%比山下里翠亨路中位 低 1%比頭份市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交766 萬
+61%
2026 年推估1,231 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：交易內含機車位3個
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。