苗栗縣頭份市中央路407巷7號9F/11F
2022-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 25.5 萬/坪 × 51.93 坪
權狀坪數51.93 坪
主建物27.88 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.93 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 24.05 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪51.93 坪
土地坐落 德義段 243 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 15.7
中央路中位 17.1
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 62%比中央路中位 高 49%比頭份市 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,325 萬
+12%
2026 年推估1,482 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 32.5 萬/坪總 1,685 萬 2023-09-09 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-07-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 27.9 萬/坪總 1,448 萬 2022-02-23 8F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 22.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-08-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 16.4 萬/坪總 850 萬 2017-07-16 6F/11F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2014-11-17 1F/11F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 18 萬/坪總 750 萬 2014-10-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 59.87 坪 14.4 萬/坪總 863 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。