苗栗縣竹南鎮龍泉街18巷7號2F/7F
2022-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.6 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物21.2 坪
公設比30.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 龍山段 138 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.1
龍泉街中位 10.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比本棟中位 高 14%比龍泉街中位 高 21%比竹南鎮 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交475 萬
+20%
2026 年推估572 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 11.1 萬/坪總 418 萬 2017-05-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 10.7 萬/坪總 405 萬 2017-03-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 10.1 萬/坪總 380 萬 2016-03-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 11.7 萬/坪總 450 萬 2015-08-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 9.3 萬/坪總 350 萬 2013-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 26.12 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2012-12-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.72 坪 7 萬/坪總 262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。