苗栗縣頭份市永忠街46之1號9F/15F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 15.5 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物22.42 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪45.83 坪
價格拆解
成交總價708 萬
扣車位後房價708 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.1
永忠街中位 17.1
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 9%比永忠街中位 低 9%比頭份市 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交708 萬
+68%
2026 年推估1,188 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.7 萬/坪總 1,180 萬 2022-08-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 26.1 萬/坪總 1,200 萬 2018-07-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 25.69 坪 27.3 萬/坪總 700 萬 2018-06-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 15.3 萬/坪總 650 萬 2017-10-21 8F/15F 3房3廳2衛 · 45.93 坪 17 萬/坪總 726 萬 2017-02-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.3 萬/坪總 738 萬 2015-10-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 17.5 萬/坪總 745 萬 2015-10-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 17.3 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。