苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街312號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 19.8 萬/坪 × 47.68 坪
權狀坪數47.68 坪
主建物17.98 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.68 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 29.7 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪47.68 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價538 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比東庄里昌隆一街中位 高 50%比頭份市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+38%
2026 年推估1,043 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：主要用途:店鋪
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。