苗栗縣後龍鎮榔二街223號3F/5F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 967 萬 18.8 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物30.59 坪
公設比27%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 19.1 坪
土地持分 20.49 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 龍椅段 318 地號
價格拆解
成交總價967 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價867 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19
榔二街中位 20.3
後龍鎮 2022 年中位 19
比本棟中位 低 1%比榔二街中位 低 7%比後龍鎮 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交967 萬
+40%
2026 年推估1,357 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 20.2 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 23.2 萬/坪總 1,155 萬 2022-12-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2022-11-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2022-09-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 20.7 萬/坪總 1,038 萬 2022-09-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 19.3 萬/坪總 980 萬 2022-08-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 18.8 萬/坪總 950 萬 2022-07-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 49.5 坪 19 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。