苗栗縣頭份市新華里中正一路230號4F/5F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 14.9 萬/坪 × 19.12 坪
權狀坪數19.12 坪
主建物12.35 坪
公設比29.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.12 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪19.12 坪
土地坐落 六合段 1148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 15.1
新華里中正一路中位 12
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比新華里中正一路中位 高 24%比頭份市 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交285 萬
+61%
2026 年推估458 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
新華里中正一路140巷63弄26號 21.2 萬/坪 新華里中正一路521號 11.5 萬/坪 新華里中正一路438號 16.4 萬/坪 新華里中正一路525號 11.4 萬/坪 新華里中正一路511號 11.8 萬/坪 新華里中正一路523號 11.1 萬/坪 新華里中正一路513號 11.9 萬/坪 新華里中正一路162巷22號 15.8 萬/坪 新華里中正一路513之1號 12.6 萬/坪 新華里中正一路509號 12 萬/坪 新華里中正一路515號 11.6 萬/坪 新華里中正一路519號 11.5 萬/坪 新華里中正一路509之1號 11.6 萬/坪 新華里中正一路511之1號 11.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。