苗栗縣竹南鎮南榮街83巷12弄1號1F/5F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.3 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物19.94 坪
公設比25%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 竹興段 423-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.6
南榮街中位 14.5
竹南鎮 2017 年中位 15.7
比本棟中位 高 20%比南榮街中位 高 12%比竹南鎮 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。