苗栗縣苗栗市文街62號4F/10F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 15.3 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物27.12 坪
公設比29.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 22.56 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 文峰段 592 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.4
文街中位 16.4
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 低 7%比文街中位 低 7%比苗栗市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+22%
2026 年推估928 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位共有約定專用民國113年2月21日更名，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 10F/10F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 25.4 萬/坪總 1,235 萬 2024-02-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2024-02-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.24 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2021-04-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 17.1 萬/坪總 850 萬 2021-04-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.69 坪 15 萬/坪總 745 萬 2021-03-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 15.4 萬/坪總 745 萬 2021-03-28 8F/10F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 16.5 萬/坪總 820 萬 2021-03-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.55 坪 15 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。