苗栗縣後龍鎮永興路47號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 1.32 坪
土地持分 19.78 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 新興段 918 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
永興路中位 12.6
後龍鎮 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永興路中位 高 0%比後龍鎮 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+56%
2026 年推估810 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ構造（第參層為鋼架石棉瓦）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。