苗栗縣頭份市中華路1326巷39號4F/12F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.1 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物18.81 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 18.81 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 隆興段 893 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.8
中華路中位 14.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 17%比中華路中位 高 10%比頭份市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+38%
2026 年推估798 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.83 坪 24.2 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-11-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.93 坪 28.8 萬/坪總 1,438 萬 2024-08-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 29.5 萬/坪總 1,490 萬 2024-07-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.75 坪 26.3 萬/坪總 1,310 萬 2023-11-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.56 坪 22.7 萬/坪總 1,148 萬 2023-10-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 24.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-07-31 4F/12F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 20.9 萬/坪總 1,042 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。