苗栗縣頭份市文林路36巷52弄11號3F/9F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 15.2 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物25.78 坪
公設比27.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 信義段 1015 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價615 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
文林路中位 16.5
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 10%比文林路中位 低 8%比頭份市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交670 萬
+38%
2026 年推估922 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 1F/9F 3房1廳2衛 · 43.36 坪 25.1 萬/坪總 1,088 萬 2024-02-06 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-19 1F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 18.2 萬/坪總 788 萬 2022-01-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.35 坪 17.2 萬/坪總 805 萬 2021-12-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 16.7 萬/坪總 733 萬 2021-12-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 16.8 萬/坪總 728 萬 2021-12-13 4F/9F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 19.7 萬/坪總 838 萬 2021-11-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.36 坪 16.5 萬/坪總 721 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。