苗栗縣竹南鎮新南街45號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 33.4 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物29.19 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 29.19 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 光復段 1475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 31.4
新南街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 6%比新南街中位 高 81%比竹南鎮 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+5%
2026 年推估1,571 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。