苗栗縣竹南鎮新南街45號6F/7F
2023-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 31.5 萬/坪 × 34.24 坪
權狀坪數34.24 坪
主建物22.89 坪
公設比27.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.24 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪34.24 坪
土地坐落 光復段 1475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.4
新南街中位 18.5
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比新南街中位 高 70%比竹南鎮 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
+5%
2026 年推估1,129 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。