苗栗縣頭份市華夏路118巷2號2F/7F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 18 萬/坪 × 45.76 坪
權狀坪數45.76 坪
主建物27.24 坪
公設比23.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.76 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪45.76 坪
土地坐落 華夏段 562-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
華夏路中位 14.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 10%比華夏路中位 高 28%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交822 萬
+40%
2026 年推估1,150 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 23.8 萬/坪總 1,090 萬 2018-01-09 1F/7F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 18.2 萬/坪總 760 萬 2018-01-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 16.1 萬/坪總 735 萬 2017-04-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 16.7 萬/坪總 766 萬 2016-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 16.4 萬/坪總 748 萬 2016-02-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 14.6 萬/坪總 670 萬 2015-12-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.46 坪 11.9 萬/坪總 610 萬 2015-12-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 14.8 萬/坪總 676 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。