苗栗縣後龍鎮光華路509巷15弄15號4F/5F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.1 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物32.39 坪
公設比25.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 14.36 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 龍東段 193-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
光華路中位 12.5
後龍鎮 2016 年中位 12
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 3%比後龍鎮 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-12-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 12.3 萬/坪總 600 萬 2017-12-16 4房2廳2衛 · 67.21 坪 11.8 萬/坪總 800 萬 2017-11-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 12 萬/坪總 620 萬 2017-11-16 3F/5F 3房1廳2衛 · 50.57 坪 12.1 萬/坪總 620 萬 2017-11-07 4房1廳2衛 · 67.24 坪 11.8 萬/坪總 800 萬 2017-10-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 11.6 萬/坪總 570 萬 2017-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 12.3 萬/坪總 630 萬 2017-05-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 12.1 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。