苗栗縣苗栗市北安街158號11F/12F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 903 萬 11.9 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物55.09 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 55.09 坪
└ 公設等 22.63 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 苗栗段 891 地號
價格拆解
成交總價903 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價863 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.8
北安街中位 13.4
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 1%比北安街中位 低 11%比苗栗市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交903 萬
+31%
2026 年推估1,187 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,865 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
備註：大樓曾經過火災建物內部及部份公設未修繕
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。