苗栗縣頭份市東庄里昌隆一街59號3F/15F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.5 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物16.93 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 16.93 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 仁愛段 46 地號
價格拆解
成交總價525 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.4
東庄里昌隆一街中位 13.2
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 16%比東庄里昌隆一街中位 高 17%比頭份市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+58%
2026 年推估830 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：含裝潢費700000元；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 15.2 萬/坪總 570 萬 2020-06-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 13.6 萬/坪總 467 萬 2020-06-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 13.5 萬/坪總 465 萬 2020-06-15 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 13.5 萬/坪總 470 萬 2020-06-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 13.6 萬/坪總 472 萬 2020-06-01 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 15.9 萬/坪總 530 萬 2020-05-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.5 坪 13.3 萬/坪總 465 萬 2020-03-16 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.85 坪 13.4 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。