苗栗縣頭份市中華路1355號13F/13F
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 28.3 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物11.44 坪
公設比28.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 蟠桃段忠孝小段 309-1 地號
價格拆解
成交總價766 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價616 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 27.4
中華路中位 14.6
頭份市 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比中華路中位 高 94%比頭份市 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交766 萬
-1%
2026 年推估760 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地買賣總價款421萬 房屋買賣總價款345萬
同址其他成交（8 筆）
2024-03-11 10F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 25.9 萬/坪總 860 萬 2023-11-14 12F/13F 1房1廳1衛 · 27.52 坪 28.2 萬/坪總 689 萬 2023-09-04 5F/13F 1房1廳1衛 · 26.99 坪 27 萬/坪總 649 萬 2023-08-26 6F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 26.8 萬/坪總 735 萬 2023-08-25 8F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 27.4 萬/坪總 748 萬 2023-08-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 28.2 萬/坪總 764 萬 2022-02-28 10F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 18.3 萬/坪總 608 萬 2022-01-13 9F/13F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 17.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。