苗栗縣頭份市公北三路196號7F/15F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18.7 萬/坪 × 51.15 坪
權狀坪數51.15 坪
主建物25.19 坪
公設比33.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.15 坪
└ 主建物 25.19 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪51.15 坪
土地坐落 公園段 43 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−77 萬
扣車位後房價791 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.9
公北三路中位 19
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比公北三路中位 低 2%比頭份市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+38%
2026 年推估1,195 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（77 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 1F/15F 0房0廳0衛 · 51.73 坪 46.2 萬/坪總 2,388 萬 2025-06-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2025-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 36 萬/坪總 1,840 萬 2025-02-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 36.9 萬/坪總 1,888 萬 2024-03-16 1F/15F 0房0廳1衛 · 51.73 坪 40.4 萬/坪總 2,088 萬 2024-01-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 33.7 萬/坪總 1,725 萬 2023-09-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 31.3 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 27.9 萬/坪總 1,285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。